物件管理

不動産取引にはさまざまな手数料があります。売買での仲介手数料だけでなく投資物件を持つ場合には管理面での手数料も発生してきます。 今回は、それら手数料の解説と、最近の手数料事情もあわせて説明します。 不 ...

民泊で稼働率を上げるためには、さまざまな対策が必要です。特に2016年に入ってからの民泊登録件数の激増で、民泊同士の競争に悩まされているホストも多いのではないでしょうか。 今回は、稼働率やリターン率を ...

賃貸管理会社は、賃貸経営をしていくうえで大切なパートナーです。入居者の募集から日常の管理、保守・定期点検、修繕・リフォームの相談、そして家賃の管理を行ってくれます。 空室問題が深刻化する昨今の賃貸経営 ...

手頃な価格の中古マンションを購入して、リフォームを行う人が増えています。中には築30年以上の築古マンションでも、リフォーム次第で新築に負けない快適な物件に生まれ変わるようです。 この記事では、特に投資 ...

不動産賃貸経営を始めた方の中には、その経理処理の方法がよくわからないという人も多いでしょう。 専門家にすべて管理を任せることもできますが、賃貸経営も事業です。自分で会計記帳をし、その運営を管理すること ...

民泊運営の物件を検討している際に複雑でわかりにくいものに、「消防法規定」があります。どの法令のもとで民泊を営業しているのか、構造や床面積はどうなっているのかで、その義務付けられる消防設備も変わってきま ...

ハウスルールとは、民泊を利用してもらうゲストに守ってもらいたいルールです。世界中からさまざまな文化や習慣を持った人が泊まるため、それに対応できる内容でなければとんでもないトラブルの原因にもなってしまい ...

民泊に関するサービスは、ゲストとのやり取りから清掃や鍵の引き渡し、室内のセッティングや備品類の調達など、とても多様化してきました。 すべて代行してもらうのか、一部だけを任せるのかで大きく利回りに影響し ...

敷金ゼロ、礼金ゼロ、保証金もゼロの賃貸経営はもう珍しくなくなってきました。賃貸需要の少ない地方では当たり前の地域もあります。しかし更にゼロのついた新しい賃貸経営が登場して、空室に悩むオーナーの間で話題 ...

シェアハウスや高齢者マンションでの家具付き物件はポピュラーになってきましたが、まだまだ一般的な賃貸物件としては、家具付き物件を貸し出しているオーナーはあまり多くありません。供給過多が懸念される賃貸住宅 ...